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中南集团拟与江苏资产设立20亿发展基金

2022-08-11 3499com拉丝维加斯 浏览(444)

AMC对房企的驰援,正在加速。

8月10日晚间,中南建设发布公告,企业控股股东中南控股集团与江苏资产管理有限企业签署了合作框架协议。

公开资料显示,江苏资产管理有限企业(以下简称“江苏资产”)成立于2013年5月,是经江苏省政府批准设立、银保监会核准的全国首批地方AMC之一,也是全国首家省级资产管理企业。

根据协议,江苏资产或其指定主体拟与中南集团或其指定主体共同设立规模20亿元、存续期3年的基金,用于中南集团及关联方投资的项目合作,包括不限于存量债务重组、现有项目续建等。

中南建设披露,江苏资产或其指定主体担任普通合伙人(GP)及优先级有限合伙人将认缴18亿元,占比90%;中南集团或其指定主体为劣后级有限合伙人,认缴2亿元,占比10%。基金设立投资决策委员会,江苏资产委派2名,中南集团委派1名,实行事务合伙人由GP担任,基金事项由三分之二及以上委员同意视为通过。

另据中南置地官微8月10日公布的信息,除江苏资产董事长汤兴良、中南集团董事局主席陈锦石,江苏省地方金融监管局、江苏省住建厅、南通市政协、南通市海门区、无锡市地方金融监管局亦派出代表出席了签约仪式。

江苏省地方金融监管局副局长钱东平表示,此次合作具有特殊意义,不仅是民企与国企的结缘,也体现了“政府、国企、民企”的三方联动。

就上述签约,有业内人士将其视为江苏资产对中南集团的纾困。对此,接近中南集团一位人士向记者表示,此次签约是合作而非纾困。

拟设立的基金,中南集团方面也将出资并委派管理人员,在基金运作、项目落地方面也会相互协商。由于目前只签了合作框架,哪些项目可能进入选项,相关落地事宜仍需一段时间。”上述接近中南集团人士表示。

江苏省AMC驰援中南集团前几日,郑州8月5日出台了房地产纾困基金设立运作方案,规模暂定100亿元。该地产纾困基金方案出台4天后,便有项目落地。

8月9日,由郑州市国家中心城市产业发展基金作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团参与,与建业集团旗下的郑州北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。

而信达、华融等AMC对房企的援驰,近期也现现加速迹象。

记者从知情人士处获悉,中国信达(香港)资产管理有限企业将对佳源国际位于澳门一个项目进行纾困,该项目为佳源国际与中国信达香港此前签署框架协议的其中一个落地项目。

记者在采访中了解到,澳门项目或为试点,中国信达香港未来或对佳源国际、佳源集团旗下其它项目也施以援手。

此外,作为五家全国性AMC之一的中国华融也在8月5日通过官微披露,其与阳光城母企业阳光龙净集团签署了《纾困重组框架协议》,并召开了纾困战略合作会议。

中国华融总裁助理高敢表示,此次纾困战略合作,是落实中央及有关部门化解房地产市场风险工作要求的具体举措,企业将发挥自身在出险企业纾困和不良资产盘活业务领域的丰富经验,助力阳光集团纾困化险。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政指出,接下来市场还将出现AMC向房企施以援手的案例,而AMC的作用不仅仅在于出资。

对房地产纾困,地方政府部门需要专业机构的支撑。除资金以外,更重要的是AMC在资产评估和债务重组方面拥有非常专业的经验,如果没有专业团队支撑,很难驾驭出险项目或企业并购重组中的复杂问题。”李国政在接受记者采访时说。

来源:财联社

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